 |
| 20 tháng 03 năm 2024 THÔNG BÁO Về việc mở bán |
Về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside
Sở Xây dựng nhận được Thông báo số 121/TB-SDN/NOXH ngày
16/3/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng về việc mở bán nhà
ở xã hội tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô
thị xanh Bàu Tràm Lakeside:
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày
01/04/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
số 100/2015/NĐ-CP; Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số
100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Sở Xây dựng thông báo
thông tin mở bán nhà ở xã hội như sau:
1. Tên dự án: Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
2. Tên chủ đầu tư:
Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng.
3. Địa điểm: Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
4. Quy mô dự án: Công trình gồm 10 tháp chung cư, 21 tầng nổi + tum
thang + 01 tầng hầm.
5. Thông tin căn hộ mở bán
- Số lượng căn hộ ở xã hội mở bán: 240 căn
+ Lô B4-1: 02 căn hộ thuộc tòa CT2 và CT3
+ Lô B4-2: 238 căn hộ thuộc tòa CT5, CT6, CT8 và CT9
- Giá bán căn hộ: Chi tiết theo phụ lục đính kèm.
6. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực
tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
- Thời gian hướng dẫn hồ sơ: Từ ngày ban hành Thông báo này đến hết
thời gian tiếp nhận hồ sơ.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 20/3/2024 đến 19/4/2024.
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư Nhà
ở xã hội tại lô B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. (Đường Mê Linh
rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu,
thành phố Đà Nẵng).
Ngày làm việc:
từ thứ 2 ÷ sáng thứ 7 (trừ ngày lễ).
Thời gian: Sáng từ 8h30 ÷ 11h00; Chiều từ 14h00 ÷ 16h00
7. Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội
Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 4, 5,
6, 7, 8, 10 Điều 49 Luật Nhà ở, cụ thể:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi
người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở).
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4
Điều 49 Luật Nhà ở).
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu
công nghiệp (khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở).
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân
nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân
và quân đội nhân dân (khoản 6 Điều 49 Luật Nhà ở).
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ,
công chức, viên chức (khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở).
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81
của Luật Nhà ở (khoản 8 Điều 49 Luật Nhà ở).
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ
nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà
ở, đất ở (khoản 10 Điều 49 Luật Nhà ở)
8. Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội
Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở,
Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và chính sách của
thành phố Đà Nẵng, cụ thể:
- Chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê
mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi
hình thức tại thành phố Đà Nẵng.
- Có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng; trường hợp không có
đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 01 năm trở lên và đóng bảo
hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại thành phố Đà Nẵng.
- Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở thì
phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của
pháp luật về thuế thu nhập cá nhân
9. Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định
số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và Thông tư số 09/2021/TTBXD (Đính kèm biểu mẫu hồ sơ).
10. Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn
hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực
hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;
- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do
chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối
3
tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở
Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.
- Trường hợp có đối tượng đảm bảo quy định là người có công với cách mạng
hoặc người khuyết tật thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm
với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không
thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối
tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội.
Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp
hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh
sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.
11. Lưu ý
- Người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp
với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà
ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền
mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc
cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các
đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy
định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị
tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng
liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND thành phố Đà
Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
Sở Xây dựng thông báo để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được biết,
thực hiện theo đúng quy định./.
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Trần Văn Hoàn
Có văn bản kèm theo !!!
.jpg)
